1편 1장 건축법

▶ 이 부분을 긁으면 정답과 해설이 있습니다~

 

 

1. 건축법상 대수선의 범위에 해당하지 않는 것은?

 

① 지붕틀을 3개 이상 해체하여 수선하는 행위

② 내력벽의 벽면적을 30㎡ 이상 해체하여 변경하는 행위

③ 방화지구 안에서 건축물의 외부형태를 변경하는 행위

④ 주계단 또는 특별피난계단을 해체하여 수선하는 행위

⑤ 다세대주택의 가구 및 세대간 경게벽을 변경하는 행위

 

▶ 정답 ③

 

 

 

 

2. 건축법령상 2개 이상의 필지를 하나의 대지로 볼 수 없는 것은?

 

① 하나의 건축물을 2필지 이상에 걸쳐 건축하는 경우에는 그 건축물이 건축되는 각 필지의 토지를 합한 토지

② 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의한 도시계획시설에 해당하는 건축물을 건축하는 경우에는 당해 도시계획시설이 설치되는 일단의 토지

③ 주택법의 규정에 의한 사업계획의 승인을 얻어 주택과 그 부대시설 및 복리시설을 건축하는 경우에는 주택단지

④ 도로의 지표하에 건축하는 건축물로서 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 당해 건축물이 건축되는 토지로 정하는 토지

⑤ 각 필지의 지번부여지역이 서로 다른 경우로서 토지의 소유자가 서로 다르고 소유권 외의 권리관계는 같은 경우

 

▶ 정답 ⑤

각 필지의 지번지역이 서로 다르거나 각 필지의 도면의 축척이 다른 경우, 상호 인접하고 있는 필지로서 각 필지의 지반이 연속되지 아니한 경우에는 하나의 대지로 할 수 있으나 권리관계가 서로 다른 경우에는 해당하지 않는다.

 

 

 

 

3. 건축법령상 전용주거지역 또는 일반주거지역 안에서 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한으로 틀린 것은?

 

① 층수에 관계없이 높이 4m 이하의 부분은 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터 1m 이상 띄운다.

② 층수에 관계없이 높이 8m 이하의 부분은 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터  2m 이상 띄운다.

③ 높이 8m를 초과하는 부분은 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터 건축물의 각 부분 높이의 1배 이상을 띄운다.

④ 공동주택(기숙사 제외)의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 채광을 위한 창문 등이 있는 벽면으로부터 직각방향으로 인접대지경

    계선까지의 수평거리의 2배 이하로 한다.

⑤ 공동주택에서 당해 대지 안의 모든 세대가 동지일을 기준으로 9시 15시 사이에 계속해서 2시간 미만의 일조인 경우, 같은 높이의

    공동주택 건물이 마주보고 있을 때 건축물의 각 부분의 높이는 외벽간 거리의 1배 이하로 한다.

 

▶ 정답 ③

높이 8m를 초과하는 부분은 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터 당해 건축물 높이의 2분의 1 이상을 띄워야 한다.

 

 

 출처 : Daum Cafe - 공인중개사, 주택관리사 시험연구회