[[학개론]] 2편 9장 부동산입지론 (1)

▶ 이 부분을 긁으면 정답과 해설이 있습니다~

 

 

 

1. 다음은 부동산입지에 대한 설명이다. 적당하지 않은 것은?

 

① 입지는 당해 기업의 이윤의 극대화에 있어서 중요하다.

② 입지는 공공의 복지수준의 향상에 있어서 중요하다.

③ 입지는 개인의 효용의 극대화에 있어서 중요하다.

④ 입지는 경제적 타당성만을 검증함으로써 충분하다.

⑤ 입지결정에서 입지조건은 용도에 따라 다르게 된다.

 

▶ 정답 ④

입지결정에서 경제적 타당성이 중요하지만 이외에도 법률적 타당성과 물리적 타당성 등도 검토되어야 한다.

 

 

 

2. 상권에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 고객 밀도가 낮아도 인구 밀도가 높으면 좋은 상권을 형성한다.

② 시장지역 또는 배후지(hinterland)라고도 부른다.

③ 상권마다 매매관습과 소비관습의 차이가 있다.

④ 경쟁자의 출현은 상권을 차단하는 중요한 장애물이다.

⑤ 취급 상품의 판매액에 따라 제1차, 제2차, 제3차 상권으로 분류하기도 한다.

 

▶ 정답 ①

인구밀도가 높아도 고객이 없으면 상권을 형성하기 힘들기 때문에 고객밀도가 높아야 한다.

 

 

 

 

3. 다음은 공간균배의 원리에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?

 

① 공간균배의 원리는 경쟁점포들은 상호경쟁을 통하여 공간을 서로 균등히 배분하여 입지한다는 이론이다.

② 배후지가 좁고 수요의 탄력성이 적으면 집심입지한다.

③ 배후지가 넓고 수요의 탄력성이 크면 분산입지한다.

④ 수요가 완력비탄력적이면 분산입지한다.

⑤ 이에 따른 입지유형별 점포는 집심성, 집재성, 산재성, 국부적 집중성 점포 등이 있다.

 

▶ 정답 ④

수요가 완전비탄력적이면, 즉 수요의 탄력성이 0이면 점포는 배후지의 중앙에 입지한다.

 

출처:Daum- 공인중개사, 주택관리사 시험연구회