2편 9장 부동산입지론

▶ 이 부분을 긁으면 정답과 해설이 있습니다~

 

 

 

1. 입지경쟁이 유발되면 집약적 토지이용이 이루어짐에 따라 자본의 대체성이 커지는 만큼 입지선정이 중요하다고 할 때 이는 부동산의 어떤 특성에 기인하는 것인가?

 

① 부동성

② 영속성

③ 부증성

④ 개별성

⑤ 용도의 다양성

 

▶ 정답 ③

부증성으로 인하여 집약적 토지이용이 나타나고 이에 따라 자본의 대체성이 커지므로 입지선정이 중요하다.

 

 

 

2. 크리스탈러, 뢰쉬 등에 의해 발전된 고전적인 상점분포이론에 의할 때, 비내구적 일용품을 취급하는 상점의 분포특성 및 소비자의 형태로 볼 수 없는 것은?

 

① 소비단위가 많을수록 구매주기가 짧다.

② 저장비용이 클수록 구매빈도가 높다.

③ 교통비가 클수록 구매빈도가 낮다.

④ 근린상가에서는 높은 신선도를 유지하여야 하는 식품 등을 취급하는 상가가 많아진다.

⑤ 고전적 상점입지이론은 상품의 혼재를 특징으로 하는 대형 쇼핑센터나 대형 할인점의 입지를 잘 설명해 준다.

 

▶ 정답 ⑤

대형 쇼핑센터나 대형 할인점의 경우는 현대에 이르러 등장하는 상점으로 고전적 상점입지이론에 의해 설명하는 것은 아니다.

 

 

 

3. 다음은 산업입지에 대한 설명이다. 틀린 것은?

 

① 보편원료를 취급하는 산업은 시장지향형이 유리하고, 편재원료를 취급하는 산업은 원료지향형이 유리하다.

② 직접지향형 산업은 수송비가 차지하는 비중이 크고, 기술연관성이 낮은 산업이 특정한 지점에 집적함으로써 생산비를 절감하게 된다.

③ 중간지점지향 산업은 원료와 제품의 수송체계가 다를 경우에 적환지점에 입지하는 것이 유리하다.

④ 노동지향적 산업은 노동력이 특정한 지역에 편재되어 있어 총생산비 중에서 노임이 차지하는 비율이 많을 경우에 노동력이 풍부한 지역에 입지하는 것이 유리하다.

⑤ 첨단산업은 대학교나 연구소와 접근성이 편리한 지역에 입지하는 경향이 있다.

 

▶ 정답 ②

집적지향형 산업은 수송비가 차지하는 비중이 적고, 기술연관성이 높은 산업이 특정 한 지점에 집적함으로써 생산비를 절감하게 된다.

 
출처 : Daum Cafe - 공인중개사, 주택관리사 시험연구회