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모 케이블 채널 기자간담회에 온 정가은

'8등신 송혜교' 라는 수식어 답게

길쭉길쭉 늘씬한 몸매를 한창 자랑질중인데~

 정가은이 입고 온 블랙 드레스가 혹시

요즘 연예인들이 너도나도 선호한다는 시스루룩?

계획에 없이 무턱대고 장을 보면 음식을 남기거나

유통기한이 지나 못 먹게 되는 음식이 생길 수가 있죠..

우선 장을 보기 전에 리스트를 작성하셔야 합니다.

냉장고와 냉동고에 무엇이 있는지 물품을 정리해 두시면 불필요한 것을 구입하지 않게 됩니다.

그리고 구입 할 것들을 정리해서 가져가세요.

메모도 없이 갔다가는 충동구매를 할 경우가 높습니다.

아무래도 마트에는 사달라고 유혹하는 것들이 너무 많아서요~

그리고 음식이나 식재료를 살 때는 그램당 가격을 확인하세요.

혼자 사는 사람은 굳이 묶음 포장이 된 것을 구입할 필요가 없는데도

싸다는 생각에 자신도 모르게 구매를 하게 될 경우가 있거든요.

그램을 확인하셔서 필요한 양만 구입하도록 하세요.

되도록이면 1인용으로 나온 제품을 구매하시고요.

팁을 드리자면 담당자가 있는 코너에서 구입을 하시면

원하는 만큼의 분량만 구입도 할 수 있고 조리법에 대해 물을 수도 있습니다.

집에 오셔서 장 본것들을 바로 정리해 두시고, 상하지 않도록 정리를 잘 해두시길 바랍니다.

좀 저렴하게 사고 싶다면 마감시간을 활용하는 것도 하나의 방법이겠죠~

1차과목과 중복된 내용들로, 주로 법관련 조문을 잘 이해하고 암기하는데 중점을 두고 주택건설촉진법(주택법)과 공동주택관리령, 1차과목인 공동주택시설개론과, 회계원리과목과 연계하여 유기적인 수험준비에 비중을 두는 것이 효율적입니다.

일단 공인중개사의 업무부터 말씀드릴게요.

공인중개사의 업무는 거래부동산의 단순 알선 중개이외에도 부동산의 관리대행, 부동산의 이용과 개발, 경매와 공매 부동산의 권리, 분석과 취득, 알선등에 이르기까지 그 폭이 넓어 업종이 다양합니다.

공인중개사 자격증 취득 후 진출방향-개인사무소개설/ 합동사무소 개설/ 개법인설립/ 부동산관련기업취업/ 정부재투자기관취업/ 일반기업취업/

외국사 부동산업체 또는 금융회사, 일반기업 취업/ 취업중인 직장 자격증 수당, 승급, 이직 등

공인중개사의 향후 전망--국제화, 개방화시대에 따라 중개업도 해외투자진출, 외국중개업 등 영역이 확대되고 있고,

점차 선진국형인 부동산컨설팅업의 기능을 가진 형태로 발전하고 있어 전망이 밝다.

각종 유망 자격증 및 고시안내 대한 시험과목, 각종 시험일정, 응시방법, 초보생준비요령, 경쟁률,

합격 노하우, 전망, 매회 합격률 등 상세한 정보를 가입도 안하고 확인이 가능합니다.

문의를 통한 속시원한 궁금증 해결과 상세자료도 무상지원이 되어서 참고하시면 좀더 쉽게

준비를 할 수 있습니다.

 

출처: Daum Cafe - 공인중개사, 주택관리사 시험연구회

1. 인사관리에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

① 필요한 업무를 고려하여 인원을 선발한다.

② 모집인원은 면적, 세대수 등을 고려한다.

③ 업무의 전문화를 위하여 되도록 많은 인원을 선발한다.

④ 직원의 잠재적 능력을 발휘할 수 있도록 적합한 직책에 보한다.

⑤ 인사관리의 내용으로는 직무분석, 모집과 선발, 배치, 교육 및 훈련, 근무성적평가, 보수 및 상벌제도, 관리인의 신분보장이 있다.

▶ 정답 ③

관리직원은 공동주택의 면적, 세대수, 관리환경 등을 고려하여 종합적으로 선발한다.

2.주택법령상 관리사무소장으로 배치된 주택관리사 등의 손해배상책임에 대한 설명 중 옳지 않은 것은?

① 공제 또는 보증보험에 가입한 주택관리사 등으로서 보증기간이 만료되어 다시 보증설정을 하려는 자는 그 보증기간 만료 후 30일 이내에 다시 보증설정을 하여야 한다.

② 손해배상책임을 보장하기 위하여 공탁한 공탁금은 주택관리사 등이 당해 공동주택 관리사무소장의 직책을 사임ㆍ해임한 날부터 3년 이내에 회수할 수 없다.

③ 500세대 이상의 공동주택에 배치된 경우 5천만원을 보장하는 보증보험 또는 공제에 가입하거나 공탁을 하여야 한다.

④ 손해배상책임을 보장하기 위한 보증설정 조치를 한 후 해당 공동주택의 입주자대표회의를 대표하는 자에게 보증설정을 입증하는 서류를 제출하여야 한다.

⑤ 공탁금으로 손해배상을 한 때에는 15일 이내에 공탁금 중 부족하게 된 금액을 보전하여야 한다.

▶ 정답 ①

공제 또는 보증보험에 가입한 주택관리사 등오로서 보증기간이 만료되어 다시 보증설정을 하려는지는 그 보증기간 만료일까지 다시 보증설정을 하여야 한다. 참고로 보증설정을 한 주택관리사 등은 그 보증설정을 다른 보증설정으로 변경하려는 경우에는 보증설정의 효력이 있는 기간 중에 다른 보증설정을 하여야 한다(영 제72조의 3)

3. 주택법령상 관리사무소장의 업무 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 공동주택단지 안의 경비ㆍ청소ㆍ소독 및 쓰레기수거를 지휘ㆍ총괄하는 업무

② 입주자대표회의에서 의결하는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수ㆍ교체ㆍ개량 및 리모델링에 관한 업무

③ 장기수선계획의 조정, 시설물 안전관리계획의 수립 및 건축물의 안전점검에 관한 업무

④ 업무의 집행에 사용할 직인을 국토해양부령으로 정하는 바에 따라 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고

⑤ 안전관리계획은 5년마다 조정하되, 입주자대표회의 구성원 과반수의 서면동의를 얻은 경우에는 5년이 경과하기 전에 조정

▶ 정답 ⑤

안전관리계획은 3년마다 조정하되, 입주자대표회의 구성원 과반수의 서면동의를 얻은 경우에는 3년이 경과하기 전에 조정할 수 있다.


출처 : Daum Cafe - 공인중개사, 주택관리사 시험연구회

1. 다음 중 공동시설세의 중과세대상물건이 아닌 것은?

① 4층 이상의 영업용 건축물

② 극장ㆍ영화관

③ 시장용 건축물

④ 호텔 및 여관

⑤ 고층아파트

▶ 정답 ⑤

소방공동시설세는 4층 이상의 건축물에 대하여 표준세율의 2배를 중과세한다. 다만, 주거용 건축물은 제외한다.

2. 다음은 도시계획세에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?

① 도시계획세는 재산세에 고지서에 병기하여 고지할 수 있다.

② 도시계획세는 과세대상의 소재지 특별시ㆍ광역시 및 시ㆍ군이 보통징수방법에 의해 징수한다.

③ 도시계획세는 지방세로서 목적세이다.

④ 도시계획세의 세율은 1,000분의 1.5를 표준세율로 하되 도지사는 조례가 정하는 바에 의하여 100분의 50의 범위 안에서 가감

    조정할 수 있다.

⑤ 주택에 대한 도시계획세로서 산축세액이 5만원 이하인 경우에는 납기를 7월 16일부터 7월 31일까지로 하여 일시에 부과

    징수할 수 있다.

▶ 정답 ④

도시계획세의 표준세율은 0.15%이며, 시장ㆍ군수는 조례가 정하는 바에 의하여 당해 연도분의 도시계획세의 세율을 표준세율과 다르게 정할 수 있다. 이 경우 세율은 그 가액의 1,000분의 2.3(제한세율)을 초과할 수 없다.

3. 다음의 지방교육세에 대한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산 관련 지방교육세는 지방세의 목적세이다.

② 지방교육세의 납세의무자는 등록세와 재산세의 납세의무자이다.

③ 부동산 관련 지방교육세의 과세표준은 납부하여야 할 등록세와 재산세액이다.

④ 부동산 관련 지방교육세의 표준세율은 납부하여야 할 등록세액 또는 재산세액의 20%이다.

⑤ 신고 및 납부할 지방교육세를 납세의무자가 신고하지 아니한 때의 신고불성실가산세는 산출세액의 20%이다.

▶ 정답 ⑤

신고 및 납부할 지방교육세를 납세의무자가 신고하지 아니하였거나 신고한 세액이 산축세액에 미달하는 때에는 산출세액 또는 부족세액의 100분의 10에 상당하는 신고불성실가산세를 가산한다.

 
출처 : Daum Cafe - 공인중개사, 주택관리사 시험연구회